お家ポイント

我が家は
1995年1月に建てられた木造一戸建てを購入しました。
 契約時:2014年11月、築19年10カ月の時点
 引渡時:2015年03月、築20年02カ月の時点です。

築20年ってとこ結構ポイント

私は何の知識もないまま
5日で契約したので反省もあり(笑)強運ラッキーもある(^^)
ラッキーさておき反省をふまえ
家選びから住み始めるまで
知っといた方がいいよと思う事を記しておきます。

築20年中古一戸建て
契約前に知っておきたい7項目

  ⓪築20年のメリットとデメリット デメリット対策
  ①瑕疵担保責任   
  ②耐震基準適合証明書(住宅ローン控除)
  ③中古住宅診断またはプロの掃除屋さん
  ④火災保険(自然災害補償)
  ⑤家のお祓い(家祓い)
  ⑥建築法改正・耐震基準 

私が経験してわかった事や、検索して知った情報となります。
実際には違う事もあるので参考程度にして下さい。(*^^*)


この記事は
④火災保険(地震保険)
について記しておきます。

火災保険 中古一戸建てにおすすめの火災保険は?

ぴかぴかちゃん

結論から書くと

火災保険には入りましょう。
火災だけでなく(地震だけでもなく)
自然災害やさまざまな事故による損害を補償
する火災保険に入った方がいいです。

中古物件は
老朽化してる事が多いので
自然災害で、雨漏りや水漏れする確率が高くなります。

その修繕費・・・
火災保険でまかなえるかもしれないので。

中古木造一戸建て 火災保険に入りましょう。

ぽいんとピンク右

中古住宅の購入で
住宅ローンを利用する場合には
火災保険への加入が義務となっている事が多いようですが
仮に
義務でなくても、
火災保険に入った方がいいです。
自然災害やさまざまな事故による損害を補償するタイプ

中古木造一戸建て 我が家が選んだ火災保険は?

ちなみに我が家
築20年の中古木造一戸建て
住宅ローンを利用
火災保険加入は義務となっていたので入ってます。

住宅ローン申請の前後あたりに
火災保険の話となり

不動産会社も、金融機関の方でも
火災保険の用意はあるようでしたが利用せず
保険の窓口に知人がいたので、そっちで入りました。

我が家の火災保険は

富士火災海上
  ・家庭火災総合保険(未来住まいる)
  ・地震保険  

  35年間 1,012,740円  
  最初987,510円 + 太陽光設置で25,230円追加
  太陽光設置すると火災保険も上がるんですね^^;

  オプションで
  個人賠償と類焼補償特約

ぽいんとピンク右

参考まで

家庭火災総合保険(未来住まいる)は

  火災だけでなく
  風災・水災などの自然災害や
  盗難、破損・汚損等さまざまな事故による損害を
  新価(再調達価額)を基準に補償してくれる保険

  ※火災だけじゃなく
  自然災害やさまざまな事故による損害を補償

  ってとこがポイントです。

火災保険で、台風による雨漏り修繕が保険適用に

住み始めて2年が過ぎた時のこと

昨年の台風時でしたが
屋根とトイレで雨漏り発生^^;

台風で
屋根から雨漏り
屋根裏の木や断熱マットに雨が溜まり
その雨がトイレの天井から落ちて床が濡れるというもの。

 

嬉しいちゃん

数十万かかる修繕でしたが
火災保険の保険金で直すことができたのです。
(火災保険の種類にもよります。)


火災保険支払いの明細ハガキ

ぽいんとピンク右


中古物件は
老朽化してることが考えられるので
自然災害で、雨漏りや水漏れする事もあると思います。

そういった修繕工事は高額ですし
起こった時に慌てないように

火災保険が
義務化されてなくても
火災保険に入る事をおすすめします。

火災だけでなく
  風災・水災などの自然災害や
  盗難、破損・汚損等さまざまな事故による損害を
  新価(再調達価額)を基準に補償してくれる保険

※火災だけじゃなく
  自然災害やさまざまな事故による損害を補償

  ってとこがポイントです。